迅捷金融首次购房与换房
核对首付款来源、收入文件、成交时间和压力测试要求，提前准备条件。
适合华人家庭的常见房贷需求
不是把所有客户套进同一个利率，而是先判断文件类型和目标，再比较可行方案。
转按揭与债务整合
比较续约、转贷、加按和现金流目标，同时计算罚金、费用与实际节省。
自雇人士房贷
结合报税收入、公司资料、银行流水与首付款，评估传统或替代收入方案。
新移民与海外收入
根据身份、加拿大信用记录、首付款及收入来源，确认贷款机构接受的证明。
私人贷款
适用于部分时间紧、信用或收入文件复杂的情况；利率、费用与退出计划必须先讲清楚。
55岁以上反向抵押贷款
根据年龄、房屋价值、现有贷款和长期计划，评估可用额度与潜在成本。
办理流程
每笔贷款仍须由贷款机构独立审批，以下流程帮助你更早看清关键条件。
说明目标
购房、续约、转按揭或资金周转。
材料预审
核对收入、首付款、信用与物业。
比较方案
解释利率、费用、限制和时间。
递交跟进
准备申请并跟进贷款机构要求。
常见问题
华人在多伦多申请房贷通常需要哪些材料？
材料会因受雇、自雇、购房或转按揭而不同。通常包括身份证明、收入文件、首付款或资产证明，以及物业和现有贷款资料。请先按个人情况确认清单。
标准银行房贷申请会收取经纪费吗？
Fast Approve 的标准银行房贷申请通常不收取 broker fee。私人贷款、特殊或复杂方案可能涉及费用，相关费用会在你决定继续前说明。
自雇人士可以申请房贷吗？
可以。贷款机构会结合报税收入、公司经营资料、银行流水、首付款、信用和物业情况评估，所需文件与方案需要按个案比较。
先把你的情况和目标讲清楚
James Wang · Mortgage Broker · 10年以上行业经验